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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

  • 20-06-30
原标☆题:机构:去年写字楼租金创十年§最大跌幅

№  ▓仲量联行15Е日ξ发布的报告显示,2019年商业办公楼市场需求明显放缓,市场租金创十年来最大跌幅。机构预计,ↁ2020年写字楼市场仍ㄨ将处于调┕整期,市场租金可能进一▁▂▃▄步下降Й。╤

  仲量联行华北▄区董事总经理张莹表░示,▋℡2019年,北京商业地产市场进入⿲十Ъ年来的低谷期。甲级写字楼全年净吸纳量同▼比下降32%。空置率从2018年底的6%增至11Л.3%,提升5ъ.3个百分点,达到2010年以来⊙最高水平。对于品质较低且管理欠缺★的项目来说⊕,部۩..分空Б置率高达30%。在天津,由于新增供应不断∮入市,空置率明显加大,整体空置率较2018年┊┋同期增长两倍有余。

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  写字∏楼租金相应大幅下跌。数据显示,2019年北京市甲级写字楼租金同比下降4%,创下自2009年○以来最々大跌幅。2019年·。四季度,青岛写字楼租金同比下降4.8%,也创下μ2010年∣以来的最大降幅。张莹预计,2020年市۞۞场会继续调整,写字楼租金下跌5%至Ω*8%。

 ∮ 张╠╡莹表示,节℃约成本@成为租∽户的首要↓选择,部分业主选择将租金下调10%☆至15%。“物业管⊙理水平和楼宇品质☆愈发成为影响项〣目表现的重要区别性因素,头部项目与其他项目将进一步分化。”(记者 ⊿梁Г倩)